新北市中和區中正路961號2F/18F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 28.5 萬/坪 × 112.25 坪
權狀坪數112.25 坪
主建物57.06 坪
公設比36.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 112.25 坪
└ 主建物 57.06 坪
└ 公設等 55.19 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪112.25 坪
土地坐落 板南段 526 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
中正路中位 39.7
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 28%比中和區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+27%
2026 年推估4,069 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 869 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/18F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：為尊重買賣雙方隱私權主張，承辦地政士同意不到房屋現場勘查，由雙方提供建物現況實際格局資訊，供地政士申報登錄。營業稅已內含。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。