新北市五股區新城八路38號3F/19F
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 32.2 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物23.59 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
新城八路中位 32.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比新城八路中位 高 0%比五股區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+51%
2026 年推估2,149 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 11F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 37.7 萬/坪總 1,850 萬 2022-12-18 6F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 34.2 萬/坪總 1,680 萬 2022-11-01 7F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 33.8 萬/坪總 1,658 萬 2022-10-23 19F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 37 萬/坪總 1,658 萬 2022-03-17 15F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 33.2 萬/坪總 1,630 萬 2021-12-20 5F/19F 2房2廳2衛 · 49.08 坪 31 萬/坪總 1,520 萬 2019-01-30 17F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 28.6 萬/坪總 1,280 萬 2018-12-26 10F/19F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 28.8 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。