新北市石碇區碇坪路一段60號8F/9F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.7 萬/坪 × 57.94 坪
權狀坪數57.94 坪
主建物35.08 坪
公設比26.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.94 坪
└ 主建物 35.08 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪57.94 坪
土地坐落 員潭子坑段石崁小段 88 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.2
碇坪路一段中位 14.5
石碇區 2020 年中位 27
比本棟中位 高 4%比碇坪路一段中位 高 1%比石碇區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
-9%
2026 年推估776 萬
以石碇區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。