新北市汐止區民族五街2之7號3F/11F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 47.6 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物15.27 坪
公設比30.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 金龍段 1349 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 31.8
民族五街中位 32
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 50%比民族五街中位 高 49%比汐止區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+7%
2026 年推估1,610 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 2F/11F 2房1廳1衛 · 33.24 坪 42.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-05-25 6F/11F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 49.1 萬/坪總 1,573 萬 2024-05-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 44.2 萬/坪總 1,905 萬 2024-04-07 2F/11F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 39.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-03 4F/11F 2房1廳1衛 · 13.02 坪 50.7 萬/坪總 660 萬 2023-06-23 4F/11F 1房2廳1衛 · 34.13 坪 40.2 萬/坪總 1,370 萬 2023-06-11 8F/11F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 41.5 萬/坪總 1,320 萬 2023-04-03 9F/11F 2房1廳1衛 · 34.46 坪 37.9 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。