新北市三重區正義北路30號10F/12F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 53.3 萬/坪 × 66.89 坪
權狀坪數66.89 坪
主建物37.84 坪
公設比26.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.89 坪
└ 主建物 37.84 坪
└ 公設等 29.05 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪66.89 坪
土地坐落 德新段 284 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 50
正義北路中位 44.9
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 7%比正義北路中位 高 19%比三重區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,400 萬
+42%
2026 年推估4,818 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-07-08 11F/12F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 48.9 萬/坪總 3,268 萬 2025-03-15 7F/12F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 48.1 萬/坪總 3,218 萬 2024-06-25 6F/12F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 50.8 萬/坪總 3,250 萬 2024-03-16 9F/12F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 48.6 萬/坪總 3,250 萬 2022-04-10 10F/12F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 46 萬/坪總 3,075 萬 2018-03-02 12F/12F 4房2廳2衛 · 66.89 坪 50 萬/坪總 3,200 萬 2014-08-08 7F/12F 2房1廳2衛 · 66.89 坪 53.3 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。