新北市五股區凌雲路一段38號4F/7F
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18.1 萬/坪 × 63.71 坪
權狀坪數63.71 坪
主建物41.16 坪
公設比13.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.71 坪
└ 主建物 41.16 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪63.71 坪
土地坐落 成蘆段 414 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比凌雲路一段中位 低 27%比五股區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+52%
2026 年推估1,744 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
凌雲路一段83巷1弄1號 14.5 萬/坪 凌雲路一段158巷39弄22號 27.9 萬/坪 凌雲路一段83巷13弄2號 41.6 萬/坪 凌雲路一段83巷13弄10號 23.9 萬/坪 凌雲路一段149巷56號 23.4 萬/坪 凌雲路一段156巷25號 31.6 萬/坪 凌雲路一段133巷29號 25.1 萬/坪 凌雲路一段83巷7弄3號 25.5 萬/坪 凌雲路一段149巷13號 23 萬/坪 凌雲路一段149巷21號 24.3 萬/坪 凌雲路一段149巷63號 9.2 萬/坪 凌雲路一段149巷52號 20.6 萬/坪 凌雲路一段158巷39弄2號 25.2 萬/坪 凌雲路一段158巷39弄26號 26.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。