新北市新莊區公園路76號3F/8F
2019-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 32.6 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物27.76 坪
公設比11.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 復興段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
公園路中位 36.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比公園路中位 低 11%比新莊區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+37%
2026 年推估1,505 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。