新北市金山區山城路90巷39號3F/7F
2019-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 246 萬 12.9 萬/坪 × 19.09 坪
權狀坪數19.09 坪
主建物12.65 坪
公設比24.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.09 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪19.09 坪
土地坐落 頂中股段硫磺子坪小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.5
山城路中位 11.8
金山區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 3%比山城路中位 高 9%比金山區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交246 萬
+45%
2026 年推估357 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）197 萬
每月月付7,373 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。