新北市新莊區永寧街39號
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 68.5 萬/坪 × 41.59 坪
權狀坪數41.59 坪
主建物41.59 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 41.59 坪
└ 主建物 41.59 坪
土地持分 24.91 坪
0 坪41.59 坪
土地坐落 立德段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 68.5
永寧街中位 54.1
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比永寧街中位 高 27%比新莊區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,850 萬
+10%
2026 年推估3,124 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他: 壹樓空地、平台
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。