新北市蘆洲區永康街50號5F/9F
2018-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 37.6 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物21.85 坪
公設比26.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 光華段 552 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 38.1
永康街中位 41.8
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 1%比永康街中位 低 10%比蘆洲區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+41%
2026 年推估2,229 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。