新北市新莊區中港路188號10F/12F
2025-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,141 萬 73.5 萬/坪 × 15.53 坪
權狀坪數15.53 坪
主建物9.15 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 15.53 坪
└ 主建物 9.15 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪15.53 坪
土地坐落 思源段 1196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 68.8
中港路中位 39.8
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 7%比中港路中位 高 85%比新莊區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,141 萬
+1%
2026 年推估1,150 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）913 萬
每月月付34,197 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 3F/12F 2房1廳1衛 · 20.36 坪 68.8 萬/坪總 1,400 萬 2025-10-03 4F/12F 1房1廳1衛 · 17.79 坪 67.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-06-18 12F/12F 2房2廳1衛 · 18.53 坪 75.8 萬/坪總 1,405 萬 2025-06-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.62 坪 69.3 萬/坪總 1,565 萬 2025-05-29 10F/12F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 72.9 萬/坪總 1,619 萬 2025-05-04 11F/12F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 73.6 萬/坪總 1,634 萬 2025-04-23 1F/12F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 93.4 萬/坪總 3,500 萬 2025-03-29 2F/12F 2房2廳1衛 · 20.36 坪 65 萬/坪總 1,323 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。