新北市汐止區汐萬路二段228巷31弄25號5F/5F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 11.7 萬/坪 × 31.22 坪
權狀坪數31.22 坪
主建物19.9 坪
公設比23.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.22 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪31.22 坪
土地坐落 拱北段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 16
汐萬路二段中位 15.5
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 27%比汐萬路二段中位 低 25%比汐止區 2021 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交365 萬
+29%
2026 年推估472 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台。其他增建；含租約；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。