新北市永和區民有街24巷20號3F/4F
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 39.1 萬/坪 × 23.03 坪
權狀坪數23.03 坪
主建物23.03 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 23.03 坪
└ 主建物 23.03 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪23.03 坪
土地坐落 民治段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
民有街中位 50.8
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 0%比民有街中位 低 23%比永和區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+12%
2026 年推估1,010 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含仲介費；急買急賣；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。