新北市新店區中央六街61號3F/8F

2018-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,530 萬 53.1 萬/坪 × 47.69 坪

權狀坪數47.69 坪

主建物26.65 坪

公設比33.9%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 47.69 坪

└ 主建物 26.65 坪

└ 公設等 21.04 坪

土地持分 10.87 坪

0 坪47.69 坪

土地坐落 中央段 678 地號

價格拆解

成交總價2,530 萬

扣車位後房價2,530 萬

單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪

本筆成交 53.1

本棟中位 54.9

中央六街中位 54

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位低 3%比中央六街中位低 2%比新店區 2018 年中位高 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,530 萬

+21%

2026 年推估3,054 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）506 萬

貸款（8 成）2,024 萬

每月月付75,827 元

30 年總利息706 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2014-03-29 7F/8F 4房2廳2衛 · 57.42 坪 50.5 萬/坪總 2,900 萬 2013-10-14 6F/8F 4房2廳2衛 · 48.84 坪 54.6 萬/坪總 2,666 萬 2013-03-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 54.9 萬/坪總 3,150 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中央六街95號 66.1 萬/坪中央六街101號 83.6 萬/坪中央六街42號 55.4 萬/坪中央六街46號 49.9 萬/坪中央六街41號 52.9 萬/坪中央六街50號 72.1 萬/坪中央六街53號 85.9 萬/坪中央六街51號 84.5 萬/坪中央六街55號 66.9 萬/坪中央六街99之1號 79.8 萬/坪中央六街45號 64.2 萬/坪中央六街70號 53.8 萬/坪中央六街48號 48.8 萬/坪中央六街28號 46.7 萬/坪

看新北市新店區中央六街61號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。