新北市新店區華潭街1巷52號
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 31.5 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物38.4 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 38.4 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 88.13 坪
0 坪88.13 坪
土地坐落 安康段 1915 地號（共 22 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 35.4
華潭街中位 33.5
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 11%比華潭街中位 低 6%比新店區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,336 萬
+3%
2026 年推估1,372 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。