新北市新店區寶興路42巷15號5F/14F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,256 萬 36.1 萬/坪 × 62.44 坪
權狀坪數62.44 坪
主建物34.94 坪
公設比19.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 62.44 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪62.44 坪
土地坐落 五峰段 11 地號
價格拆解
成交總價2,256 萬
扣車位後房價2,256 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 42.1
寶興路中位 37.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 14%比寶興路中位 低 4%比新店區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,256 萬
+10%
2026 年推估2,482 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,805 萬
每月月付67,615 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-11-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 62.44 坪 58.1 萬/坪總 2,950 萬 2024-03-17 3F/14F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 65.9 萬/坪總 750 萬 2023-07-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 62.44 坪 40 萬/坪總 2,500 萬 2021-07-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.44 坪 37.2 萬/坪總 2,320 萬 2019-05-19 2F/14F 3房2廳1衛 · 28.02 坪 42.1 萬/坪總 1,180 萬 2012-12-30 3F/14F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 37.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。