新北市汐止區忠孝東路506之2號9F/23F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 44.3 萬/坪 × 41.77 坪
權狀坪數41.77 坪
主建物25.17 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.77 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪41.77 坪
土地坐落 保安段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 46.2
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 4%比忠孝東路中位 高 23%比汐止區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+19%
2026 年推估2,196 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-28 22F/23F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 48.6 萬/坪總 2,250 萬 2022-05-24 15F/23F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 46.9 萬/坪總 2,130 萬 2022-05-13 19F/23F 3房2廳2衛 · 60.27 坪 47.8 萬/坪總 2,418 萬 2022-05-04 21F/23F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 49 萬/坪總 2,312 萬 2022-05-04 6F/23F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 47.2 萬/坪總 2,210 萬 2022-04-18 10F/23F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 44.8 萬/坪總 2,100 萬 2022-04-18 3F/23F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 47.4 萬/坪總 2,250 萬 2022-04-18 20F/23F 3房2廳2衛 · 53.29 坪 48 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。