新北市中和區永貞路245號4F/11F
2015-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 42.5 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物37.92 坪
公設比5.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 中安段 269 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 45.1
永貞路中位 51.1
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 低 6%比永貞路中位 低 17%比中和區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。