新北市土城區金城路二段189號
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 73 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物20.91 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 明德段 3 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價2,615 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 34.7
金城路二段中位 41.1
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 110%比金城路二段中位 高 78%比土城區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,900 萬
-2%
2026 年推估2,847 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,092 萬
每月月付78,375 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（285 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 6F/15F 2房1廳1衛 · 30.23 坪 49 萬/坪總 1,480 萬 2020-04-11 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 34.9 萬/坪總 1,055 萬 2020-04-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 32.7 萬/坪總 990 萬 2020-04-08 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 32.5 萬/坪總 1,012 萬 2020-04-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 32.9 萬/坪總 995 萬 2020-03-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 19.94 坪 43.3 萬/坪總 863 萬 2020-03-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 33.8 萬/坪總 1,022 萬 2020-03-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.42 坪 34.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。