新北市新莊區福德一街30號6F/17F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 44.4 萬/坪 × 97.9 坪
權狀坪數97.9 坪
主建物41.46 坪
公設比32.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 97.9 坪
└ 主建物 41.46 坪
└ 公設等 56.44 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪97.9 坪
土地坐落 中原段 114 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 46.1
福德一街中位 47.5
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 4%比福德一街中位 低 7%比新莊區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,350 萬
+4%
2026 年推估4,509 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 13F/17F 4房2廳3衛 · 97.9 坪 58 萬/坪總 4,688 萬 2021-11-17 12F/17F 4房2廳2衛 · 97.9 坪 39.8 萬/坪總 3,900 萬 2019-03-18 7F/17F 4房2廳3衛 · 97.9 坪 32.2 萬/坪總 3,150 萬 2017-08-27 14F/17F 4房2廳3衛 · 85.42 坪 39.8 萬/坪總 3,150 萬 2016-03-25 5F/17F 3房2廳3衛 · 85.42 坪 43.3 萬/坪總 3,380 萬 2016-03-13 17F/17F 3房2廳3衛 · 97.9 坪 45.5 萬/坪總 3,818 萬 2016-03-13 16F/17F 3房2廳3衛 · 97.9 坪 45 萬/坪總 3,760 萬 2016-02-19 15F/17F 3房2廳3衛 · 85.42 坪 45.5 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。