新北市新莊區新北大道七段243號8F/12F
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 24.6 萬/坪 × 21.36 坪
權狀坪數21.36 坪
主建物14.33 坪
公設比22.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.36 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪21.36 坪
土地坐落 丹鳳段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 31.3
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 21%比新北大道七段中位 低 25%比新莊區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+39%
2026 年推估732 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 33.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-06-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 33.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-20 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 24.4 萬/坪總 520 萬 2018-10-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 23.7 萬/坪總 875 萬 2018-05-21 2F/12F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 24.8 萬/坪總 530 萬 2015-12-27 9F/12F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 22 萬/坪總 470 萬 2015-06-06 12F/12F 4房2廳3衛 · 33.55 坪 31.3 萬/坪總 1,050 萬 2015-05-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 25.7 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。