新北市土城區龍山一街192號3F/12F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,344 萬 65.2 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物18.13 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 明德段 98 地號
價格拆解
成交總價2,344 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,064 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 65.2
龍山一街中位 38.8
土城區 2024 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比龍山一街中位 高 68%比土城區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,344 萬
-6%
2026 年推估2,203 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,651 萬
每月月付61,861 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：114.11.6更換登記名義人，原立約人與登記名義人間屬夫妻關係，交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。