新北市新店區中興路一段185號10F/20F
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 52.3 萬/坪 × 63.11 坪
權狀坪數63.11 坪
主建物37.01 坪
公設比33.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 63.11 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪63.11 坪
土地坐落 光明段 31 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 51.9
中興路一段中位 47.2
新店區 2026 年中位 47.5
比本棟中位 高 1%比中興路一段中位 高 11%比新店區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。