新北市三芝區淺水灣街9之13號9F/11F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 15 萬/坪 × 13.21 坪
權狀坪數13.21 坪
主建物8.42 坪
公設比27%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.21 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 5 坪
0 坪13.21 坪
土地坐落 後厝段北勢子小段 200 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13.8
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 9%比淺水灣街中位 高 14%比三芝區 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交198 萬
+35%
2026 年推估267 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2025-08-31 3F/11F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 15.7 萬/坪總 218 萬 2022-09-05 6F/11F 2房1廳2衛 · 26.42 坪 13.8 萬/坪總 365 萬 2021-11-22 11F/11F 0房0廳0衛 · 27.83 坪 12.6 萬/坪總 350 萬 2021-06-26 5F/11F 2房1廳1衛 · 13.21 坪 11.4 萬/坪總 150 萬 2019-03-04 11F/11F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 11.9 萬/坪總 330 萬 2018-06-18 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 14.4 萬/坪總 190 萬 2017-06-12 11F/11F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 10.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。