新北市新店區華城三路86號
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 41.5 萬/坪 × 56.08 坪
權狀坪數56.08 坪
主建物53.28 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.08 坪
└ 主建物 53.28 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 73.11 坪
0 坪73.11 坪
土地坐落 華城二段 603-5 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
華城三路中位 42.2
新店區 2021 年中位 44.1
比本棟中位 高 0%比華城三路中位 低 2%比新店區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,325 萬
+10%
2026 年推估2,568 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：3建築物含有：其他：陽台有採光罩
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。