新北市新店區安興路127之1號3F/14F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 38.3 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物15.59 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 29.6
安興路中位 29.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 29%比安興路中位 高 29%比新店區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+5%
2026 年推估1,367 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 11F/14F 2房1廳1衛 · 33.21 坪 31.6 萬/坪總 1,050 萬 2025-12-01 7F/14F 2房1廳1衛 · 27.65 坪 39.2 萬/坪總 1,085 萬 2023-07-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 36.2 萬/坪總 1,220 萬 2023-01-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 35.4 萬/坪總 1,220 萬 2022-12-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.21 坪 38 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-22 4F/14F 0房0廳0衛 · 33.21 坪 31.9 萬/坪總 1,082 萬 2020-11-05 9F/14F 3房1廳1衛 · 33.21 坪 31.9 萬/坪總 1,060 萬 2019-05-05 4F/14F 0房0廳0衛 · 33.21 坪 29.7 萬/坪總 1,021 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。