新北市新店區華城二路52號
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,752 萬 54.5 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物29.06 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 56.36 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 華城二段 489 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 54.5
華城二路中位 43.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比華城二路中位 高 26%比新店區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,752 萬
+19%
2026 年推估2,086 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,402 萬
每月月付52,510 元
30 年總利息489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有花園車位有增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。