新北市汐止區大同路一段276號6F/10F
2012-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,308 萬 21 萬/坪 × 109.94 坪
權狀坪數109.94 坪
主建物64.7 坪
公設比34.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 109.94 坪
└ 主建物 64.7 坪
└ 公設等 45.24 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪109.94 坪
土地坐落 工建段 490 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,308 萬
扣車位後房價2,308 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
大同路一段中位 25.4
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比大同路一段中位 低 17%比汐止區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,174 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層6F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。