新北市汐止區連興街42號10F/25F
2025-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 63.5 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物16.75 坪
公設比20.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 智興段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 36.8
連興街中位 36.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 73%比連興街中位 高 76%比汐止區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+3%
2026 年推估1,643 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 3F/25F 1房2廳1衛 · 25.19 坪 58 萬/坪總 1,460 萬 2020-02-28 17F/25F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 39.7 萬/坪總 1,000 萬 2019-04-15 10F/25F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 37.7 萬/坪總 950 萬 2019-04-08 9F/25F 1房2廳1衛 · 25.19 坪 37.7 萬/坪總 950 萬 2017-04-10 15F/25F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 34.9 萬/坪總 880 萬 2017-03-03 5F/25F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 34.9 萬/坪總 880 萬 2017-01-05 3F/25F 1房2廳1衛 · 25.19 坪 34 萬/坪總 855 萬 2016-01-30 9F/25F 1房1廳1衛 · 25.19 坪 36.1 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。