新北市新莊區思源路606號
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,565 萬 85 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物21.08 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 27.66 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 中原段 110 地號
價格拆解
成交總價3,565 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,375 萬
單價 85 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 85
思源路中位 46.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比思源路中位 高 83%比新莊區 2018 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,565 萬
+39%
2026 年推估4,958 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）675 萬
貸款（8 成）2,700 萬
每月月付101,153 元
30 年總利息942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。