新北市三峽區學成路113號14F/15F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 33.6 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物25.85 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 大學段一小段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 26.9
學成路中位 27.9
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 25%比學成路中位 高 20%比三峽區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+49%
2026 年推估2,032 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 45.4 萬/坪總 2,000 萬 2016-11-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 24.5 萬/坪總 1,258 萬 2016-08-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 24.8 萬/坪總 1,275 萬 2015-11-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 36.6 萬/坪總 1,480 萬 2015-05-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 26.9 萬/坪總 1,355 萬 2015-04-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 26.1 萬/坪總 1,055 萬 2013-05-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 24.6 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。