新北市板橋區介壽街84巷21號4F/4F
2023-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,388 萬 60.8 萬/坪 × 22.82 坪
權狀坪數22.82 坪
主建物18.63 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.82 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪22.82 坪
土地坐落 文化段 1966-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
介壽街中位 49.1
板橋區 2023 年中位 54.7
比介壽街中位 高 24%比板橋區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,388 萬
+9%
2026 年推估1,516 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。