新北市土城區清水路211號14F/20F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27.2 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物29.21 坪
公設比29.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 清水段 670 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.8
清水路中位 38.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 1%比清水路中位 低 29%比土城區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+37%
2026 年推估1,709 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。