新北市汐止區建成路59巷71號10F/16F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,324 萬 41 萬/坪 × 32.32 坪
權狀坪數32.32 坪
主建物15.31 坪
公設比45.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.32 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪32.32 坪
土地坐落 建成段 709 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,324 萬
扣車位後房價1,324 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 38.1
建成路中位 32.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 8%比建成路中位 高 25%比汐止區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,324 萬
+19%
2026 年推估1,572 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,059 萬
每月月付39,682 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-10 11F/16F 3房2廳2衛 · 22.31 坪 40.3 萬/坪總 900 萬 2022-08-25 16F/16F 3房2廳2衛 · 15.42 坪 38.1 萬/坪總 587 萬 2022-08-09 3F/16F 4房2廳2衛 · 22.31 坪 43 萬/坪總 960 萬 2022-01-19 16F/16F 3房2廳2衛 · 15.42 坪 38.1 萬/坪總 587 萬 2021-04-29 5F/16F 4房2廳2衛 · 22.31 坪 39.8 萬/坪總 888 萬 2021-02-22 6F/16F 2房2廳1衛 · 22.31 坪 38.1 萬/坪總 850 萬 2018-01-02 12F/16F 2房1廳1衛 · 30.85 坪 33.6 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。