新北市三重區中正北路189號2F/5F
2023-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 35.1 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物44.18 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 44.18 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 永德段 1326-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 27.3
中正北路中位 42.6
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 29%比中正北路中位 低 18%比三重區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+8%
2026 年推估1,744 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。