新北市板橋區雙十路三段10巷5號4F/10F
2018-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,820 萬 53.5 萬/坪 × 56.84 坪
權狀坪數56.84 坪
主建物29.3 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.84 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 27.54 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪56.84 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 303 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價2,697 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 59
雙十路三段中位 52.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 9%比雙十路三段中位 高 2%比板橋區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,820 萬
+44%
2026 年推估4,059 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）539 萬
貸款（8 成）2,158 萬
每月月付80,832 元
30 年總利息752 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（123 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。