新北市新店區民權路105之1號14F/16F
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 44.9 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物30.78 坪
公設比17.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 大豐段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
民權路中位 48.9
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 8%比新店區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+5%
2026 年推估2,102 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣包含地下二層編號第77號坡道機械車位的使用權在內。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。