新北市三重區環河南路19號14F/17F
2024-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 55.3 萬/坪 × 57.19 坪
權狀坪數57.19 坪
主建物37.31 坪
公設比27.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.19 坪
└ 主建物 37.31 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪57.19 坪
土地坐落 福德南段 225 地號
價格拆解
成交總價3,160 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 39.3
環河南路中位 40.8
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 41%比環河南路中位 高 36%比三重區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,160 萬
+2%
2026 年推估3,235 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 14F/17F 0房1廳0衛 · 57.19 坪 41.6 萬/坪總 2,380 萬 2023-09-30 6F/17F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 52.2 萬/坪總 1,760 萬 2023-05-24 12F/17F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 51.7 萬/坪總 1,850 萬 2023-05-03 9F/17F 2房2廳2衛 · 17.12 坪 48 萬/坪總 822 萬 2022-08-16 13F/17F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 57.4 萬/坪總 605 萬 2022-03-14 2F/17F 0房0廳0衛 · 11.05 坪 40.7 萬/坪總 450 萬 2021-12-03 5F/17F 0房0廳0衛 · 10.85 坪 49.8 萬/坪總 540 萬 2020-09-21 3F/17F 0房0廳0衛 · 11.05 坪 42.5 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。