新北市板橋區龍泉街54巷9號2F/5F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 31.2 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物22.84 坪
公設比8.3%
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 幸福段 823 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 40.1
龍泉街中位 37.4
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 22%比龍泉街中位 低 17%比板橋區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交890 萬
+27%
2026 年推估1,134 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後陽台外推所有權人共2人撤銷原申報書序號A1FA10811190038
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。