新北市永和區中興街10巷5弄3號2F/5F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 18.6 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物40.99 坪
公設比9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 40.99 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 17.54 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 中興段 588 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
中興街中位 49.8
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比中興街中位 低 63%比永和區 2019 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交928 萬
+14%
2026 年推估1,055 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。