新北市新店區安光路29號24F/24F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,052 萬 41 萬/坪 × 52.76 坪
權狀坪數52.76 坪
主建物27.57 坪
公設比30.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.76 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 7 坪
0 坪52.76 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價2,052 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,847 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 36.7
安光路中位 36.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 12%比安光路中位 高 13%比新店區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,052 萬
+10%
2026 年推估2,253 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,478 萬
每月月付55,357 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 9F/24F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 36.4 萬/坪總 1,405 萬 2023-12-03 1F/24F 3房2廳1衛 · 38.14 坪 57.4 萬/坪總 1,930 萬 2020-12-31 1F/24F 2房2廳1衛 · 38.14 坪 44.3 萬/坪總 1,535 萬 2020-07-24 23F/24F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 39 萬/坪總 1,970 萬 2020-05-25 21F/24F 2房2廳1衛 · 38 坪 37.4 萬/坪總 1,327 萬 2020-05-05 15F/24F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 39.6 萬/坪總 1,398 萬 2020-04-29 14F/24F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 36.7 萬/坪總 1,311 萬 2020-02-26 20F/24F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 36.8 萬/坪總 1,314 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。