新北市板橋區華江三路218號20F/22F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 77.9 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物17.77 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 板翠段 122 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,465 萬
單價 77.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 44.6
華江三路中位 47.8
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 75%比華江三路中位 高 63%比板橋區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,972 萬
每月月付73,879 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 7F/22F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 71.4 萬/坪總 2,508 萬 2020-11-05 17F/22F 3房2廳1衛 · 39.83 坪 50.1 萬/坪總 1,720 萬 2020-10-24 13F/22F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 47.8 萬/坪總 1,698 萬 2020-05-31 19F/22F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 47 萬/坪總 1,645 萬 2020-05-22 3F/22F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 43.5 萬/坪總 1,535 萬 2020-05-05 11F/22F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 44.3 萬/坪總 1,590 萬 2020-03-05 16F/22F 0房2廳1衛 · 40.54 坪 45.9 萬/坪總 1,622 萬 2020-02-29 4F/22F 1房1廳1衛 · 39.8 坪 43 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。