新北市新店區北新路二段27之5號4F/11F
2020-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,418 萬 60.6 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物22.91 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 16.99 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 明德段 694 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 61.6
北新路二段中位 56.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比北新路二段中位 高 8%比新店區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,418 萬
+11%
2026 年推估2,673 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,470 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。