新北市三峽區大智路21號8F/15F
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 25.1 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物17 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪27.84 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.3
大智路中位 23.6
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 3%比大智路中位 高 6%比三峽區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+49%
2026 年推估1,046 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 41.7 萬/坪總 1,160 萬 2024-02-28 15F/15F 3房1廳1衛 · 27.84 坪 39.1 萬/坪總 1,088 萬 2023-08-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 35.2 萬/坪總 980 萬 2021-10-25 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.84 坪 28 萬/坪總 780 萬 2019-12-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 24.3 萬/坪總 676 萬 2013-06-11 14F/15F 1房2廳1衛 · 27.84 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2013-05-02 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.84 坪 21 萬/坪總 585 萬 2012-09-12 5F/15F 2房1廳1衛 · 38.67 坪 15 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。