新北市新店區永新街36號5F/14F
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 58.6 萬/坪 × 29.96 坪
權狀坪數29.96 坪
主建物18.1 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.96 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪29.96 坪
土地坐落 寶強段 1164 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 59.4
永新街中位 62.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比永新街中位 低 7%比新店區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,755 萬
+11%
2026 年推估1,944 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-04-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 29.96 坪 77.4 萬/坪總 2,320 萬 2021-07-13 4F/14F 2房1廳1衛 · 29.96 坪 58.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-04-15 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.96 坪 61.7 萬/坪總 1,850 萬 2020-08-25 7F/14F 2房1廳1衛 · 29.96 坪 58.9 萬/坪總 1,765 萬 2020-07-02 8F/14F 2房1廳1衛 · 29.96 坪 59.4 萬/坪總 1,780 萬 2020-06-06 12F/14F 2房1廳1衛 · 29.96 坪 60.7 萬/坪總 1,820 萬 2020-03-29 10F/14F 2房1廳1衛 · 29.96 坪 56.7 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。