新北市板橋區文化路二段385之10號15F/21F
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 89.1 萬/坪 × 24.12 坪
權狀坪數24.12 坪
主建物14.58 坪
公設比32.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.12 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪24.12 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.1 萬/坪
本筆成交 89.1
本棟中位 66.3
文化路二段中位 63
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 34%比文化路二段中位 高 41%比板橋區 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,150 萬
+2%
2026 年推估2,187 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-31 11F/21F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 82.9 萬/坪總 2,250 萬 2023-11-26 2F/21F 2房1廳1衛 · 27.87 坪 72.5 萬/坪總 2,020 萬 2020-10-29 7F/21F 1房2廳1衛 · 24.12 坪 66.3 萬/坪總 1,600 萬 2018-03-26 20F/21F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 66.3 萬/坪總 1,600 萬 2017-09-17 21F/21F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 65.5 萬/坪總 1,580 萬 2017-07-20 4F/21F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 58 萬/坪總 1,398 萬 2014-04-06 12F/21F 2房2廳1衛 · 31.37 坪 63.8 萬/坪總 2,000 萬 2012-09-08 12F/21F 1房2廳1衛 · 24.12 坪 62.5 萬/坪總 1,508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。