新北市蘆洲區長興路7號3F/5F
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 44.7 萬/坪 × 23.02 坪
權狀坪數23.02 坪
主建物16.5 坪
公設比15.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.02 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪23.02 坪
土地坐落 正義段 835 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 49.1
長興路中位 40.1
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 9%比長興路中位 高 11%比蘆洲區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+28%
2026 年推估1,323 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。