新北市土城區學府路一段24巷10號10F/12F
2018-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 987 萬 34 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物23.34 坪
公設比10.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 學成段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 35.3
學府路一段中位 38.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 4%比學府路一段中位 低 12%比土城區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交987 萬
+40%
2026 年推估1,377 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,582 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-07-25 8F/12F 3房2廳1衛 · 29.03 坪 49.4 萬/坪總 1,435 萬 2024-10-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 14.51 坪 34.5 萬/坪總 500 萬 2019-08-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 33.1 萬/坪總 960 萬 2018-09-11 1F/12F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 35.3 萬/坪總 1,500 萬 2018-01-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 32.1 萬/坪總 931 萬 2013-01-14 8F/12F 3房2廳1衛 · 29.03 坪 27.9 萬/坪總 810 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。