新北市樹林區學勤路671號5F/15F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 22.6 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物24.86 坪
公設比27.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 大學段二小段 10-1 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
學勤路中位 28.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比學勤路中位 低 20%比樹林區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+41%
2026 年推估1,495 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 27.7 萬/坪總 1,300 萬 2018-08-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 23.8 萬/坪總 1,118 萬 2018-08-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-11-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 24.5 萬/坪總 1,150 萬 2012-10-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 18.4 萬/坪總 866 萬 2012-10-29 8F/15F 2房2廳2衛 · 47.01 坪 19.8 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。