新北市新店區明山路2巷10號10F/10F
2018-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 22.3 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物21.53 坪
公設比15%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 秀水段 1167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 24.6
明山路中位 22.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 9%比明山路中位 低 1%比新店區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+19%
2026 年推估784 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-02-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 33.1 萬/坪總 1,180 萬 2024-07-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 24.7 萬/坪總 880 萬 2020-04-04 7F/10F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 20.5 萬/坪總 700 萬 2019-06-07 9F/10F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 24.6 萬/坪總 875 萬 2016-02-27 1F/10F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 23 萬/坪總 820 萬 2015-05-15 1F/10F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 20.5 萬/坪總 730 萬 2014-12-19 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 21.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。